Tổng quan dự án

 
 
  • Vị trí: An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang.
  • Tổng diện tích: 39,3 hecta.
  • Tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan: WATG Singapore Inc.
  • Đối tác xây dựng: Tổng công ty xây dựng Hòa Bình.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.
  • Khởi công dự án: Dự kiến Quý 2/2018.
  • Hoàn thiện dự án: Dự kiến Quý 4/2019.
  • Sản phẩm mở bán: shophouse.
  • Số lượng shophouse: 255 căn.

Thị trấn Amalfi của Italy với kiến trúc độc đáo đậm màu Địa Trung Hải là cảm hứng để các kiến trúc sư sáng tạo nên Sun Premier Village Primavera tại Nam Phú Quốc.

Với sự xuất hiện của dự án mới này, Nam Phú Quốc sẽ càng thêm hấp dẫn trong mắt du khách.

Sức hấp dẫn bên bờ Địa Trung Hải

Business Insider từng bình chọn Amalfi là một trong 10 điểm đến du lịch hấp dẫn nhất hành tinh. Trang RoutePerfect.com cũng xếp hạng thị trấn này là một trong 10 điểm đến yêu thích của giới siêu giàu bên cạnh làng chài Portofino và làng Bellagio.

Nhà soạn nhạc nổi tiếng người Đức Richard Wagner vì quá mê mệt vẻ đẹp thị trấn Amalfi đã chọn nơi đây làm bối cảnh cho vở nhạc kịch bất hủ Parsifal. Người đàn bà đẹp Sophia Loren cũng phải giữ cho mình một villa nghỉ dưỡng ở Amalfi với tầm nhìn hướng thẳng ra Địa Trung Hải.

Kiến trúc mang cảm hứng Amalfi của Sun Premier Village Primavera.

Thị trấn Amalfi dẫu bé nhỏ nhưng đã được đặt cạnh Rome, Milan, Florence trên bản đồ du lịch Italy. Không chỉ được thiên nhiên ưu ái những bãi biển mang sắc lam, những con đường quanh co, những dãy núi dựng đứng bao quanh biển cả, Amalfi còn chinh phục du khách bởi lối kiến trúc độc đáo, những ngôi nhà, biệt thự đa sắc màu tựa lưng vào núi, hướng ra đại dương.

Cũng phải nói ngay rằng từ thuở sơ khai, Amalfi đã là một vùng đất hưng thịnh, sầm uất bởi vốn dĩ đây là cửa ngõ giao thương đường biển của Địa Trung Hải.

Tái hiện Amalfi ở Nam Phú Quốc

Bất cứ ai từng đặt chân đến Amalfi và Phú Quốc đều sẽ nhận ra, 2 hòn đảo tuy cách nhau cả vạn dặm vẫn có vô số điểm tương đồng. Nếu Amalfi sở hữu những bãi biển xanh mướt hướng thẳng ra Địa Trung Hải thì Nam Phú Quốc cũng mang đến những bãi biển xanh trong vắt, cát trắng mịn hướng thẳng biển Đông và vịnh Thái Lan.

Nếu Amalfi đẹp như tranh vẽ với dãy núi dựng đứng, những cung đường quanh co uốn ượn thì Nam Phú Quốc là một kiệt tác của thiên nhiên với biển xanh và những vách núi kiêu hãnh…

Một Amalfi sắc màu sẽ được tái hiện ở Nam đảo ngọc.

Có lẽ từ sự tương đồng thú vị này, giới bất động sản đang truyền tai nhau dự án Sun Premier Village Primavera. Theo đó, ngay dưới chân Cáp treo Hòn Thơm – tuyến cáp treo dài nhất thế giới sẽ hình thành một bến cảng phồn hoa và tươi trẻ. Bến cảng đó sẽ sống động với những shophouse hiện đại được thiết kế mang đậm cảm hứng Amalfi.

Theo Sở Du lịch Kiên Giang, chỉ riêng đợt nghỉ lễ 30/4 và 1/5, Phú Quốc đón 99.655 lượt khách, tăng 119,2% so với cùng kỳ. Khách quốc tế đạt 5.243 lượt, tăng 31% so với cùng kỳ. Tính lũy kế 5 tháng đầu năm, khách du lịch đến Phú Quốc đạt trên 1,3 triệu lượt, tăng 42,8% so với cùng kỳ, khách quốc tế tăng 70,6%.

Nếu như các năm trước, du khách chủ yếu tập trung ở khu vực Bắc đảo thì từ năm 2017 đến nay, du lịch Phú Quốc chứng kiến cuộc “đổ bộ” của du khách xuống khu vực phía Nam đảo.

Tương lai gần, khu vực chân cáp treo Hòn Thơm sẽ sầm uất như một bến cảng phồn hoa.

Nhưng không phải ngẫu nhiên, mọi ngả đường đều đổ về Nam Phú Quốc. Vẻ đẹp thiên nhiên với Bãi Kem, Bãi Dài, Bãi Trường… cộng với quần thể tỷ đô do Sun Group đầu tư là một trong những nhân tố hàng đầu đánh thức tiềm năng du lịch Nam đảo, với khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Sun Premier Village Kem Beach Resort, cáp treo Hòn Thơm với kỷ lục cáp treo dài nhất thế giới được Guinness công nhận.

Khi bến cảng đậm màu Địa Trung Hải được hoàn thiện, vẻ đẹp Amalfi được tái hiện, những khu shophouse ngay chân cáp treo Hòn Thơm sẽ là một miền đất hứa của giao thương, du lịch và thịnh vượng.

 

Tọa lạc tại khu đất vàng của bến cảng An Thới, nơi sẽ được quy hoạch trở thành khu đô thị cảng quốc tế đầu tiên tại Phú Quốc. Đồng thời là điểm bắt đầu của hệ thống cáp treo 3 dây dài nhất thế giới Hòn Thơm, một kiệt tác do Tập đoàn Sun Group đầu tư xây dựng.

 

Trong những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Phú Quốc có bước phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với đầu tàu là bất động sản nghỉ dưỡng. Nhờ ưu thế vượt trội về tự nhiên cùng sự đầu tư đúng đắn, du lịch Phú Quốc có một bước tiến vượt bậc. Kéo theo đó là sự xuất hiện của hàng loạt các dự án bất động sản đẳng cấp. Nhà đầu tư có niềm tin chắc chắn về tương lai của thị trường bất động sản Phú Quốc.

Nhân tố nào quyết định đến tương lai của thiên đường Đảo Ngọc?

Phú Quốc có trở thành khu hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu) hay không đang trở thành đề tài được quan tâm nhất cho bất kỳ nhà đầu tư nào khi tham gia vào thị trường này. Tuy nhiên, những nhà đầu tư chân chính không đặt nhiều hy vọng vào đặc khu bởi điều thu hút họ đến với Đảo Ngọc là tiềm năng nội tại của chính hòn đảo xinh đẹp này.

Khác với các địa danh khác, bất động sản Phú Quốc đang phát triển theo đặc thù riêng, với đầu tàu là bất động sản nghỉ dưỡng được thúc đẩy bằng việc phát huy các thế mạnh vốn có của điều kiện tự nhiên.

Với phần lớn diện tích là rừng nguyên sinh (chiếm hơn 62% diện tích đảo), cùng với đó là những bãi biển đẹp nổi tiếng bậc nhất Việt Nam và thế giới, khí hậu ấm áp ôn hòa có thể khai thác du lịch quanh năm nên Phú Quốc luôn là điểm đến lý tưởng của du khách trong và ngoài nước.

Chỉ tính 3 năm trở lại đây, du lịch Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về “Chất” lẫn “Lượng”: Năm 2015, lượng du khách tới Phú Quốc đạt 913.000 người, nhưng chỉ 5 tháng đầu năm 2018 con số này đã đạt gần 1,3 triệu lượt; Cơ sở lưu trú đạt chuẩn sao từ 952 phòng (2014) hiện nay đã tăng lên hơn 13.000 phòng với sự góp mặt của nhiều thương hiệu khách sạn nổi tiếng thế giới như: Novotel, Best Western, Marriot, Intercontional, Movenpick, Pullman… Tất cả những thông số này đã đánh dấu bước tiến vượt bậc của du lịch Phú Quốc.

Trong 5 năm, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc – Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng.

Lưới điện quốc gia cũng được đầu tư xuyên biển tới đây. Hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện đã góp phần khiến Phú Quốc có sức hấp dẫn thu hút đầu tư mạnh mẽ với số vốn lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng. Sân bay quốc tế Phú Quốc được xây dựng và đưa vào khai thác giai đoạn 1, hiện đang đầu tư giai đoạn 2 để nâng công suất lên 5 triệu lượt hành khách/năm, nhiều đường bay trực tiếp từ các quốc gia đến Phú Quốc đã được kết nối.

Tuyến vận tải đường biển kết nối với đất liền cũng đã và đang được mở rộng. Đội tàu du lịch cũng được hiện đại hóa theo tiêu chuẩn 5 sao… Tất cả đã mở ra hướng đi đầy tiềm năng cho du lịch Đảo Ngọc.

Dịch vụ du lịch phát triển, số lượng du khách đến Phú Quốc ngày càng tăng trưởng mạnh chính là lý do khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng Đảo Ngọc gia tăng giá trị.

Thế nên, Phú Quốc dù có trở thành đặc khu hay không thì vẫn là một thiên đường, một trong những địa chỉ đầu tư bất động sản tiềm năng nhất – đó là điều những nhà đầu tư chân chính luôn chắc chắn.

Bất động sản Phú Quốc đang dần tìm về giá trị thực – thời của những nhà đầu tư chân chính

Thời gian qua, các thông tin liên quan đến Luật đặc khu đã ảnh hưởng rất lớn đến tình hình giao dịch bất động sản tại Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lướt sóng đã phải nhận quả đắng khi không cân nhắc kỹ càng và chạy theo giá trị ảo.

Tuy nhiên, những nhà đầu tư chân chính lại xem đây là cơ hội bởi lẽ bất động sản Phú Quốc đang quay về với giá trị thực.

Anh Minh Tuấn – nhà đầu tư Hà Nội chia sẻ: “Thời kỳ sốt đất đã làm những người tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài như tôi rất lo ngại, bởi lẽ giá đất bị đẩy lên quá cao. Có thời điểm từ sáng tới chiều giá giao dịch mỗi lô đã chênh lệch vài tỷ đồng, cách quá xa so với giá trị thực. Do đó, dù thấy lợi nhuận cao tôi vẫn không dám đầu cơ bởi nỗi lo sốt ảo. Giờ đã qua cơn sốt đất tôi nghĩ đã đến lúc lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín”.

Thực tế cho thấy, sau đợt thanh tra, kiểm tra gắt gao của các cấp chính quyền và cơ quản quản lý liên quan tại Phú Quốc, đất nông nghiệp, đất cây xanh cảnh quan, đất trong quy hoạch dự án có pháp lý không rõ ràng… đang rất khó giao dịch. Các nhà đầu cơ đang chật vật để thoát hàng. Tuy nhiên, ở những vị trí đất có đầy đủ hồ sơ pháp lý và quy hoạch rõ ràng hay những dự án có vị trí chiến lược tiềm năng, giao dịch bất động sản vẫn diễn ra sôi động.

Những dự án lớn do Sun Group đầu tư ở Nam đảo đang góp phần đưa An Thới thành tâm điểm kinh tế, du lịch mới của Phú Quốc

Với những dự án quy mô được đầu tư bài bản, Tập đoàn Sun Group đã đưa Nam Phú Quốc từ một vùng biển đảo giàu tiềm năng còn “say ngủ” thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hạng sang. Không chỉ trong nước, danh tiếng đó đã vượt ra ngoài lãnh thổ Việt Nam.

Những thương hiệu nổi tiếng thế giới đều đang hiện hữu ở Nam đảo từ các đơn vị quản lý quốc tế như AccorHotels, JW Marriott đến kiến trúc sư lừng danh Bill Bensley – người được mệnh danh là “ông hoàng resort”.

Khu nghỉ dưỡng 5 sao ++ JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay được nhiều chuyên gia đánh giá là một thành công điển hình giúp Nam Phú Quốc có thể đặt chân lên bản đồ du lịch quốc tế. Được đích thân Bill Bensley thiết kế, chỉ sau một năm đi vào vận hành, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay đã được World Travel Awards vinh danh “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới”.

Bên cạnh đó, Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội cũng chẳng hề kém cạnh. Được thiết kế bởi Darkhorse Architecture (Australia), khu nghỉ dưỡng này vừa được vinh danh khu nghỉ dưỡng 5 sao có thiết kế nội thất xuất sắc trong lễ trao giải thưởng “PropertyGuru Vietnam Property Award 2018”. Với lợi thế vị trí nằm tại dải đất hai mặt biển, được thiết kế hài hòa với thiên nhiên cùng ý tưởng kiến trúc nội thất mới mẻ, khu nghỉ dưỡng chỉ vừa khai trương đầu tháng 4/2018 này giành được nhiều giải thưởng bất động sản lớn.

Ngoài ra, tổ hợp Sun World Hon Thom Nature Park với tuyến cáp treo dài nhất thế giới, thiên đường vui chơi giải trí biển với các trò chơi như dù kéo, lái cano, chèo thuyền Kayak, lặn ngắm san hô… cũng góp phần giúp Nam Phú Quốc thu hút khách du lịch. Từ khi đi vào hoạt động đầu tháng 2/2018, mỗi ngày, hàng nghìn lượt du khách đến trải nghiệm cáp treo và khu giải trí này.

Theo quy hoạch tổng thể đến năm 2030, thị trấn An Thới sẽ trở thành một trong 3 khu đô thị lớn nhất đảo Ngọc cùng với Dương Đông và Cửa Cạn. Do đó, Nam Phú Quốc đang hoàn thiện từng ngày để trở thành tâm điểm của nghỉ dưỡng hạng sang châu Á và thế giới. Đồng thời với các công trình ấn tượng của Sun Group, Nam Phú Quốc sẽ trở thành khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế như Bali, Sentosa hay Maldives… Tương lai đó ngày càng rõ nét khi tập đoàn này chuẩn bị kiến tạo một dự án quy mô ngay dưới chân cáp treo Hòn Thơm…

Với đà phát triển của mình, Phú Quốc đang cạnh tranh mạnh mẽ các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng hay Nha Trang… và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch nổi danh trong khu vực và thế giới. Trong bối cảnh đó, với một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác để đầu tư chính là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc trong thời gian này…

Tương lai mới của Nam Phú Quốc

Với cú hích từ các công trình tỷ USD, lượng khách đổ về Phú Quốc ngày càng đông. Theo Sở Du lịch Kiên Giang, tính lũy kế 5 tháng đầu năm nay, khách du lịch đến Phú Quốc đạt 1,3 triệu lượt, tăng 42,8% so với cùng kỳ, khách quốc tế tăng 70,6%. Lượng khách lưu trú tại Phú Quốc 6 tháng đạt 300.321 lượt, tăng 10,3 % so với cùng kỳ.

Khi đến đảo Ngọc, du khách không chỉ được tận hưởng nhiều dịch vụ 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, mà còn được dạo chơi trên “bến cảng” Sun Premier Village Primavera. Những shophouse với kiến trúc ấn tượng, đậm phong cách Amalfi, Địa Trung Hải nằm ngay khu vực chân cáp treo Hòn Thơm sẽ níu chân du khách.

Dòng shophouse độc đáo mang phong cách Địa Trung Hải đang thu hút sự quan tâm lớn của thị trường BĐS

Không chỉ được tận hưởng danh thắng của đảo Ngọc, du khách còn được tận hưởng nhiều dịch vụ 5 sao tiêu chuẩn quốc tế hay dạo chơi trên bến cảng Sun Premier Village Primavera. Những kiến trúc mang phong cách Amalfi, Địa Trung Hải nằm ngay khu vực chân cáp treo Hòn Thơm sẽ níu chân du khách.

Theo Sun Group, Sun Premier Village Primavera được đầu tư lớn để trở thành một “bến cảng phồn hoa” đậm chất Italy ở Nam đảo. Các căn shophouse được thiết kế tinh tế trên nhiều cao độ, màu sắc rực rỡ nổi bật giữa màu xanh của biển trời và núi đồi. Đan xen giữa những shophouse kinh doanh sầm uất sẽ là cây cỏ, hoa lá tươi tốt và những con đường nội khu khang trang…

Chủ đầu tư kỳ vọng, shophouse tại Sun Premier Village Primavera sẽ là dòng sản phẩm ấn tượng và đầy tiềm năng ở Phú Quốc, trở thành điểm nhấn cho du lịch Nam đảo cũng như đem lại sự giàu có, sung túc cho các nhà đầu tư.

Tiện ích đẳng cấp

 
 

Không chỉ tọa lạc tại khu vực sầm uất bậc nhất tại Nam Phú Quốc, Sun Premier Village Primavera còn sở hữu những tiện ích hiện đại, độc đáo như: khu tiện ích trung tâm, bể bơi tiêu chuẩn quốc tế, khu vui chơi trong nhà, khu nhà hàng sát biển đẳng cấp và đường nội bộ buggy rộng 6m..

Đến năm 2030, Thị trấn An Thới ở Nam đảo sẽ trở thành một trong 3 khu đô thị lớn nhất Đảo Ngọc, với những những điều kiện tự nhiên cũng như kinh tế thuận lợi, An Thới được dự đoán sẽ sớm trở thành “thủ phủ” kinh tế, du lịch mới của Phú Quốc.

Vận hội mới của An Thới

Thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy, lũy kế 5 tháng đầu năm, khách du lịch đến Phú Quốc đạt trên 1,3 triệu lượt, tăng 42,8% so với cùng kỳ. Riêng khách quốc tế tăng 70,6%. Sức tăng trưởng vượt trội lên tới hàng chục % so với cùng kỳ năm trước cho thấy, du lịch Phú Quốc đang đi đúng hướng.

Nhìn vào các yếu tố thúc đẩy du lịch Phú Quốc bứt phá, không thể không nhắc đến những công trình du lịch, vui chơi giải trí và BĐS nghỉ dưỡng tầm cỡ của các nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam như Vingroup, Sun Group …. Đáng chú ý là những dự án mới mẻ ở Nam đảo đã và đang tạo tiếng vang lớn trên bản đồ du lịch trong và ngoài nước. Đó chính là khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, khu nghỉ dưỡng hai mặt biển hiếm có Premier Village Phu Quoc Resort, Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, khu vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park… Những dự án “sinh sau đẻ muộn” nhưng đã bắt đúng nhịp phát triển và nhanh chóng đưa Nam đảo trở thành nơi nhất định phải đến.

Nói về Nam đảo, thì An Thới chính là trung tâm, là trái tim cho sự phát triển vượt bậc. Từ chỗ chỉ sở hữu “vốn sẵn có” là vẻ đẹp thiên nhiên kỳ thú, những bãi biển tuyệt mỹ, thì nay An Thới đã trở thành vùng đất đầy tiềm năng cho kinh tế, du lịch và BĐS phát triển. Sự xuất hiện của quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô do Sun Group đầu tư, trong đó có Cáp treo Hòn Thơm ở xã Bãi Thơm, thị trấn An Thới được ví như “cây đũa thần” tạo nên diện mạo hoàn toàn mới hấp dẫn cho thị trấn Nam đảo này.

Kể từ khi chính thức khai trương đầu tháng 2/2018, mỗi ngày có hàng ngàn du khách đến An Thới để trải nghiệm Cáp treo Hòn Thơm kỷ lục Thế giới. Nhiều người dân An Thới phải thốt lên rằng, “chưa bao giờ thấy khách du lịch đến đây nhiều như bây giờ”, và “chưa bao giờ An Thới lại có nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng đẹp và sang đến thế”. Lượng khách tăng trưởng mạnh sẽ kéo theo sự phát triển về kinh tế, các ngành nghề dịch vụ du lịch.

Tới đây, khi các hạng mục tiếp theo của khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park hoàn thiện, cùng với các dự án mới như khu shophouse đẳng cấp mang phong cách Địa Trung Hải thuộc dự án Sun Premier Village Primavera sẽ có mặt ngay tại khu vực chân Cáp treo, thì An Thới sẽ sớm trở thành “thủ phủ” sôi động của Phú Quốc.

Định hướng đầu tư phát triển lớn về giao thông Phú Quốc nói chung, An Thới nói riêng tạo thêm những yếu tố thuận lợi thúc đẩy sự phát triển của Nam đảo. Theo quy hoạch giao thông, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc sẽ được nâng cấp đạt cấp 4E theo tiêu chuẩn ICAO, đảm bảo phục vụ cho các loại máy bay B777, B787, A350 hoặc tương đương; công suất 4 – 6 triệu khách/năm và 100.000 – 200.000 tấn hàng hóa/năm vào năm 2020; 15 triệu hành khách/năm và 500.000 tấn hàng hóa/năm vào năm 2030. Riêng An Thới sẽ có bến xe hiện đại và cảng du lịch quốc tế Hòn Thơm.

“Đất lành” cho BĐS du lịch

Phát biểu tại hội thảo “Thị trường BĐS Kiên Giang có gì mới?” diễn ra ngày 15/6 vừa qua, Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: hiện Phú Quốc lấy du lịch làm trọng tâm từ đó phát triển thị trường BĐS.

Giới chuyên gia và lãnh đạo sở ngành Kiên Giang cùng đánh giá, tình hình đầu tư và hoạt động của thị trường BĐS ở Kiên Giang thời gian qua đang đi đúng quy hoạch, giao dịch khá sôi động.

Riêng với huyện đảo Phú Quốc, theo ý kiến nhiều chuyên gia, để phát triển BĐS Phú Quốc bền vững, việc đầu tiên là tỉnh Kiên Giang cần kêu gọi đầu tư hạ tầng từ các tập đoàn lớn, sau đó sẽ lôi kéo được các nhà đầu tư dịch vụ, sản xuất khác. Điều này rất đúng với Nam Phú Quốc. Thực tế, địa phương này đã làm rất tốt việc thu hút vốn, kéo được hàng tỷ đô la đầu tư về đảo Ngọc, mà những dự án lớn, trọng điểm chủ yếu tập trung nhiều ở Nam đảo.

Với việc Nam Phú Quốc trong đó tâm điểm là thị trấn An Thới đang hội đủ các điều kiện thiên thời, địa lợi, thì khu vực này chính là “đất lành” cho đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Thị trường BĐS vốn đã “bắt sóng” được tiềm năng lớn mạnh của Nam đảo, nên hầu như quỹ hàng của dự án nào do Sun Group đầu tư tại đây cũng nhanh chóng khan hiếm chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt thị trường. Cái tên Sun Group vốn đã là “bảo chứng” cho sự phát triển vượt bậc của vùng đất này, kéo theo tốc độ cải thiện đáng kể đời sống người dân bản địa và mang tới triển vọng cho giới đầu tư.

Chẳng nói đâu xa, ngay chính tại khu vực chân Cáp treo Hòn Thơm, lượng du khách khổng lồ mỗi ngày qua lại nhộn nhịp sẽ kéo theo sự phát triển của các ngành dịch vụ du lịch như lưu trú, nhà hàng, cafe, mua sắm… Tới đây khi có thêm khu shophouse thời thượng Sun Premier Village Primavera do Sun Group đầu tư, khu vực chân Cáp treo chắc chắn sẽ sầm uất, tấp nập chẳng khác nào một bến cảng phồn hoa. Việc đầu tư vào chính những shophouse như thế mới là cách lựa chọn khôn ngoan của giới địa ốc, kinh doanh thời điểm này, đón đầu vị thế ở “thủ phủ” kinh tế, du lịch mới của đảo Ngọc trong tương lai gần.

Không chỉ sở hữu vị trí cực kỳ hiếm có ngay tại ga đi của tuyến cáp treo An Thới – Hòn Thơm, chính sự đầu tư hiệu quả với tỷ suất sinh lời hấp dẫn của những căn shophouse trong dự án Sun Premier Village Primavera mới chính là nguyên nhân khiến giới doanh nhân và các nhà đầu tư “săn lùng” ráo riết với mong muốn sở hữu một căn shophouse tại đây.

Hiệu quả đầu tư hấp dẫn với tính khả thi cao

Khi chọn mua những dự án bất động sản là shophouse, điều quan trọng và tiên quyết của giới đầu tư quan tâm chính là hiệu quả từ việc cho thuê cũng như tỷ suất sinh lời từ căn shophouse đó như thế nào? Tại dự án Sun Premier Village Primavera, không chỉ sở hữu được lượng khách du lịch ổn định và gia tăng hàng năm do có vị trí ngay ga đi của tuyến cáp treo 3 dây dài nhất thế giới An Thới – Hòn Thơm, những căn shophouse tại đây còn được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải giật cấp độc đáo mang đến những giá trị gia tăng hiếm có.

Shophouse Sun Premier Village Primavera

Tuy nhiên, trong bài viết này, chúng ta cùng xem xét mức tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư shophouse tại dự án của Sun Group để hiểu vì sao dự án này thu hút giới đầu tư.
Lấy ví dụ một căn shophouse hướng biển 3 tầng với diện tích xây dựng 292,5m2 (diện tích xây dựng một sàn là 96m2) với giá bán khoảng 15,4 tỷ đồng (đã bao gồm VAT). Chúng ta có 2 phương án đầu tư cho thuê như sau: cho thuê toàn bộ và cho thuê từng phần của căn shophouse.

Với phương án cho thuê toàn bộ căn shophouse, mức giá thuê được đưa ra tương đương với mức giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM dao động từ 20 – 25 USD/m2/tháng. Đây là một mức giá mang tính khả thi cao khi mức cho thuê các shophouse tại các khu căn hộ cao cấp của TP.HCM luôn đạt từ 25 – 31 USD/m2/tháng. Trong khi đó, lượng khách và mức chi tiêu của khách du lịch tại các điểm du lịch như cáp treo An Thới – Hòn Thơm luôn cao hơn rất nhiều so với lượng khách ở trong các khu căn hộ do có sự lưu chuyển liên tục. Như vậy, chúng ta sẽ có bài toán tính hiệu quả đầu tư như sau:

-Doanh thu mỗi tháng từ tiền cho thuê nguyên căn shophouse:
292,5m2 x 20 USD/m2/tháng = 5.850 USD/tháng
-Doanh thu hàng năm: 5.850 USD/ tháng x 12 tháng x 23.000 = 1.614.600.000 VNĐ
-Tỷ suất lợi nhuận trên giá trị căn shophouse mỗi năm:
(1.614.600.000 / 15.400.000.000) x 100 = 10,48%/ năm

Với phương án cho thuê từng phần của shophouse, nhà đầu tư có thể cho thuê 1 tầng trệt và 1 tầng lầu để kinh doanh, tầng 2 thiết kế thành 3 phòng khách sạn cho thuê (chi phí cải tạo lắp đặt khoảng 8 triệu đồng/m2 đối với khách sạn 3 sao) với mức cho thuê khoảng 1 triệu đồng/ đêm với tỷ lệ lấp đầy khoảng 70%/năm (đây là tỷ lệ trung bình tại Phú Quốc). Như vậy, bài toán đầu tư sẽ được tính:

-Mức chi phí cải tại thành phòng khách sạn 3 sao:
96m2 x 8.000.000đ/m2 = 768.000.000 VNĐ
-Doanh thu mỗi tháng từ tiền cho thuê tầng trệt và tầng 1:
192m2 x 20 USD/m2/tháng = 3.840 USD/tháng
-Doanh thu hàng năm từ tiền cho thuê tầng trệt và tầng 1:
3.840 USD/tháng x 12 tháng x 23.000 = 1.059.840.000 VNĐ
-Doanh thu hàng năm từ việc cho thuê 2 phòng khách sạn tầng 2:
1.000.000 VNĐ/ đêm x 3 phòng x 365 ngày x 70% = 766.500.000 VNĐ
-Tổng doanh thu hàng năm:
1.059.840.000 + 766.500.000 = 1.826.340.000 VNĐ
-Tỷ suất lợi nhuận trên giá trị căn shophouse mỗi năm:
1.826.340.000/ (15.400.000.000 + 768.000.000) x100 = 11,3%/ năm

Theo như 2 phương án đầu tư như trên, nhà đầu tư khi cho thuê từng phần hay toàn bộ căn shophouse cũng đều có tỷ suất lợi nhuận tối thiểu hàng năm từ 10,48%/năm đến 11,3%/năm. Có thể nói, đây là tỷ suất sinh lời có tính khả thi rất cao đối với những căn shophouse tại đây. Ngoài ra, giá trị của bản thân mỗi bất động sản trong dự án Sun Premier Village Primavera chắc chắn sẽ gia tăng khi khu du lịch Sun World Nature Park Hòn Thơm được hoàn thiện các hạng mục giải trí và ngày càng thu hút nhiều nguồn khách du lịch đến với Nam đảo ngọc.

Giới đầu tư hoàn toàn an tâm với nguồn cầu cực lớn tại Nam Phú Quốc

Không nằm ngoài quy luật cung cầu của thị trường kinh tế, yếu tố khiến những nhà đầu tư lo lắng khi mua shophouse chính là liệu có khách hàng thuê và nguồn cầu ở đâu khi dự án đi vào vận hành hoạt động?

Tại Sun Premier Village Primavera, với số lượng khách du lịch liên tục ghé thăm và lưu trú tại khu vực ga đi của cáp treo An Thới – Hòn Thơm, đây chính là nguồn cầu tiềm năng mà giới đầu tư không cần mất công kiếm tìm. Với sự phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc từ đường bộ, cảng biển, đặc biệt là hàng không với các đường bay thẳng từ các quốc gia lớn đến đây, lượng khách đổ dồn về đảo ngọc, đặc biệt là Nam đảo với điểm nhấn Hòn Thơm sẽ gia tăng chóng mặt trong tương lai.

Là một dự án tổ hợp shophouse – mini hotel đồng bộ hiếm hoi ngay sát biển bên dưới ga đi cáp treo An Thới, Sun Premier Village Primavera hội tụ đầy đủ những yếu tố tạo nên lợi nhuận bền vững cho giới đầu tư. Vậy ai sẽ là những người thuê những khu shophouse này?

Dễ dàng thấy được, khi nhu cầu của khách du lịch ngày một tăng cao, những người dân địa phương hay các đại gia ngành bán lẻ, dịch vụ ăn uống sẽ không bỏ qua cơ hội tìm kiếm mặt bằng tại dự án này. Đây chính là những nguồn khách thuê hoàn toàn thực tế và bền vững dành cho giới đầu tư khi chọn mua shophouse phong cách Địa Trung Hải tại đây.

Đón đầu tiềm năng ngay bây giờ, với những bài toán phân tích lợi nhuận mang tính khả thi cao như trên, giới đầu tư sẽ có cơ hội tạo ra lợi nhuận hàng năm và lợi nhuận bền vững khi chọn mua ngay những “con gà đẻ trứng vàng” mang tên shophouse Sun Premier Village Primavera.

Liên hệ
Các bài viết khác
ĐỐI TÁC

Mon - Sat: 8:30- 17:30 Sunday CLOSED